Newsroom
  • Xella.nl
  • Contact
  • Nieuws
  • Pers
  • Thema
    • Bouwsystemen
    • Brandveiligheid
    • Digitalisering
    • Duurzaamheid
    • Innovatie
    • Partnership
    • Renovatie
  • Beter bouwen doen we sámen
zoeken
  • Nieuws
  • Pers
  • Thema
    • Bouwsystemen
    • Brandveiligheid
    • Digitalisering
    • Duurzaamheid
    • Innovatie
    • Partnership
    • Renovatie
  • Beter bouwen doen we sámen

Hoe 70 millimeter een wereld van verschil maakt in Holland Park

Onder aanvoering van bouwbedrijf Hurks levert Xella een flink aandeel in de stadsuitbreiding Holland Park onder de rook van Amsterdam. De aannemer realiseert er in rap tempo 304 appartementen en gebruikt Ytong-separatiepanelen en -blokken voor de binnenwanden.

22 juni, 2020

Holland Park wordt ontwikkeld op een voormalig kantorenterrein, net buiten de ring van Amsterdam. De nieuwe wijk telt maar liefst 5.000 woningen en ligt ingeklemd tussen Duivendrecht en de Bijlmermeer. Holland Park is geïnspireerd op de wijk Sluseholmen in het Deense Kopenhagen. De wijk is ontworpen met sfeervolle grachten, fraaie gevels en gezellige straatjes.

Engineeren met BIM werpt vruchten af
Bouwonderneming Hurks realiseert in totaal twee woonblokken met daarin 304 appartementen en een commerciële plint. Vrijwel alle binnenwanden worden opgetrokken met cellenbeton separatiepanelen van Ytong. Het project is volledig ontworpen met BIM, wat zorgt voor minder bouwfouten. Het standaardprotocol van Xella, met daarin een aantal vaste controlemomenten, speelt hier een belangrijke rol in. Xella controleert allereerst of het bouwkundig ontwerp aan de eisen van Xella voldoet. Is dat het geval, dan volgt een clashcontrole van het integrale model. Pas wanneer daarin geen clashes voorkomen, wordt het integrale model vertaald naar een productiemodel in BIM.

Dankzij dit grondige ‘meekijken’, ontdekte BIM-modelleur Nick Daemen iets opvallends. Een onregelmatigheid. “Ik kwam erachter dat in het ontwerp alle wanden op de afwerkvloer waren geplaatst, in plaats van op de ruwbouwvloer, zoals de bedoeling is met separatiepanelen. Hierdoor zouden we 70 millimeter cellenbeton missen op iedere verdieping. Dat zijn over het totale project bezien behoorlijk wat vierkante meters die je tekort zou komen”.

Belangrijk detail
Daarnaast bracht BIM nóg een belangrijk detail aan het licht, vertelt Daemen. “Dat de separatiepanelen voor de plint en de penthouses geen optie waren gezien hun verdiepingshoogte. De maximumhoogte van onze panelen is 3.40 meter. De verdiepingshoogte op de begane grond is 4 meter, de penthouses zijn nog hoger. Daarop is besloten de scheidingswanden met Ytong-blokken cellenbeton op te trekken.” 

Militaire precisie
Zouden deze ontdekkingen niet gedaan zijn, dan zou dit behoorlijk wat zand in de ‘bouwmotor’ kunnen strooien. Het logistieke proces is namelijk met militaire precisie samengesteld, vertelt BIM-coördinator Dennis Gubbels van Hurks. “De grootste uitdaging in dit project is de planning. Natuurlijk, het is een groot bouwproject, maar technisch gezien ook een redelijk standaardwerk. De kunst zit in het proces. Want als één schakel te laat levert of zijn ding niet kan doen, heeft dat direct gevolgen voor alle partijen. Daarom moeten alle neuzen, van betonbouw, tot installateur en leverancier van de binnenwanden, dezelfde kant op staan.”

Razendsnel bouwen
BIM speelt daarin een cruciale rol, voor Gubbels. “De kracht van BIM is dat we op voorhand controles kunnen uitvoeren en checken of alles klopt. Daarbij is het ook een handig hulpmiddel voor onze planning. Door die te koppelen aan de BIM-modellen, creëren we een 4D-model waarmee we die planning inzichtelijk maken voor alle bouwpartners.”

Zonder BIM zou bovendien niet zo snel ontdekt zijn dat de separatiepanelen 70 millimeter te kort zouden komen op de bouwplaats. De oorsprong hiervan voert terug naar het eerste ontwerp. “Daarin zijn de scheidingswanden met gipsblokken getekend, maar dit is later omgezet naar Ytong-cellenbeton, omdat we hiermee sneller kunnen bouwen”, licht Gubbels toe.

Dat heeft te maken met de korte bouwtijd, de deadline voor oplevering is keihard. “Daarop hebben wij gezegd: wil je met die snelheid bouwen, dan zouden wij voor Ytong kiezen. Dat kun je direct op de ruwbouwvloer monteren in plaats van op de dekvloer. En ook het monteren zelf gaat razendsnel; in tegenstelling tot blokken hoef je halverwege de wand niet met een steiger te werken.”

Al in de ruwbouw monteren
Bijkomend voordeel is dat cellenbeton al in de ruwbouw geleverd kan worden, dus vóór gevelsluiting. Gubbels: “De panelen worden in de beuk neergezet en kunnen na gevelsluiting direct worden meegenomen in de ‘bouwtrein’ naar boven.”

En die bouwtrein moet met militaire precisie kunnen blijven rijden, want slechts 70 millimeter kan al genoeg zijn om hem te laten ontsporen.

Wilt u meer weten over de BIM-diensten van Xella?
Bezoek onze speciale BIM-pagina.

Artikelen over andere mega-stadsuitbreidingen met bouwoplossingen van Xella leest u hier.

Brussel, Tivoli
Antwerpen, Groen Zuid
Eindhoven, Space-S

Holland Park Diemen – de feiten
- Holland Park Diemen is een staduitbreiding aan de rand van Amsterdam
- de wijk telt maar liefst 5.000 woningen
- Xella levert Ytong-separatiepanelen en -blokken voor 304 appartementen
- de oplevering staat gepland voor januari 2022
- Hurks is de ontwikkelend aannemer van blok 22 en 23

#BIM #Slider #slider #Ytong #Xella #Diemen #Holland Park #Bouwproces #Separatiepanelen #Appartementen #Bouwsnelheid #Partnership #2020 #Bouwsystemen

Laatste berichten

  • Kalkzandsteen in de toekomst, duurzaam en circulair

    Hoe toekomstbestendig is kalkzandsteen eigenlijk als het gaat om duurzaamheid en circulariteit. We k

    Lees meer
  • Kalkzandsteen nog steeds innovatief, van eind jaren 60 tot nu

    Eind jaren zestig draaide de woningbouw op volle toeren. De bouwsector realiseerde elk jaar meer dan

    Lees meer
  • Nederland kalkzandsteenland

    Nederland bouwt veel met kalkzandsteen, een bouwmateriaal dat is gemaakt van zand, kalk en water. Si

    Lees meer

Links

 

Links

  • Brandveiligheid
  • Bouwsystemen
  • Digitalisering
  • Duurzaamheid
  • Innovatie
  • Partnership
  • Renovatie
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Youtube
  • Google+
2021 Xella International. All rights reserved.

Links

  • Algemene voorwaarden
  • Impressum
  • Data privacy