Het nieuwe distributiecentrum ‘DC Kleefstraat’ op bedrijventerrein Hessenpoort is in de eerste plaats een uitbreiding van de productielocatie van ALPLA Nederland, die aan de nieuwbouw grenst. Dit bedrijf ontwerpt, ontwikkelt en produceert innovatieve plastic verpakkingsoplossingen, zowel standaard als op maat voor de klant. Vastgoedbeheerder Jansen Vastgoed is opdrachtgever van de nieuwbouw, die uit drie units bestaat. De eerste unit wordt gehuurd door ALPLA, de resterende units door andere bedrijven. Het ontwerp van het pand is gericht op duurzaamheid en efficiëntie. Het gebouw is volledig gasloos en krijgt waarschijnlijk een A+++ energielabel.

Werken onder hoogspanning

Bijzonder is de locatie van de nieuwbouw. Deze ligt onder twee hoogspanningstracés van TenneT. “Dat betekent dat er strenge eisen worden gesteld aan de brandveiligheid tijdens de uitvoering en het gebruik”, zegt projectleider Ronald van Dalfsen van Bouwbedrijf Aan de Stegge Twello B.V. “We moesten dus eerst met TenneT om tafel. Hoe hoog mag het gebouw worden en welke hoogte heb ik tot mijn beschikking om dakplaten te leggen? Uiteindelijk bleken we boven de stalen dakconstructie maar twee meter te hebben voor het leggen van de dakplaten. Dat was een flinke uitdaging!”

De keuze viel al snel op de onbrandbare en gewapende Hebel dakplaten van cellenbeton. Ronald: “Tijdens het gebruik van het gebouw moet een uitslaande brand worden voorkomen. Die kan namelijk leiden tot kabelbreuk, met alle gevolgen voor de stroomvoorziening van dien. Uiteindelijk is gekozen voor cellenbeton dakplaten met een dikte van 200 mm Hierop is PIR-isolatie en PVC dakbedekking aangebracht. De onderliggende staalconstructie is ook nog eens 60 minuten brandwerend gemaakt door middel van een brandwerende coating.

Met de beperkte vrije hoogte is er voor gekozen om de 2.000 dakplaten van binnen naar buiten te leggen: “Je hebt maar een beperkt bereik, omdat je anders te hoog komt. Hier was het maximale bereik 15 meter. We hebben met de Xella montageploeg gekozen voor een autolaadkraan met hoogtebegrenzer en spanningsmeter. Deze stond aanvankelijk tussen de staalconstructie en heeft zich van daaruit naar buiten gewerkt, om het bereik – en dus hijshoogte – zo beperkt mogelijk te houden.”

Xella Construction Services

Ook binnen dit complexe project verzorgden de professionals van Xella Construction Services de dak- en wandmontage. Xella Construction Services werkt met gecertificeerde professionals waarbij uiteraard veiligheid centraal staat. Als onderaannemer heeft een opdrachtgever geen omkijken naar planning of coördinatie: Xella regelt het.

Brandwanden

De gevels zijn voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen en dockdeuren met brandeisen van 60 minuten. Voor de brandcompartimentering tussen de units is gekozen voor 2.500 m2 gewapende Hebel brandwanden, met een dikte van 150 mm. Deze wanden zijn ook 60 minuten brandwerend. Ronald: “Het prettige is dat Xella werkt met gecertificeerde producten. Dit is een gebouw in gevolgklasse 1, waarop de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) van toepassing is. We hadden de vergunning weliswaar voor 1 januari 2024 aangevraagd, maar het betrof een pilotproject WKb. Voor de kwaliteitsborger is dit prettig werken, omdat we de kwaliteit eenvoudig aan kunnen tonen.”

Brandveilige uitvoering

Aan de uitvoering werden door TenneT ook zware brandveiligheidseisen gesteld. “Na het werk moest het materieel buiten de beveiligingszones worden geparkeerd. Dan kan eventuele brand in de nacht niet tot problemen leiden voor de stroomvoorziening. Verder moesten we rijden op stalen rupsen en werken met sleepkettingen om eventuele inductiespanning weg te geleiden.”

Ronald is tot slot blij met de steun van Xella: “Het is toch een soort kennispartner. We hebben de eisen van TenneT aan hun voorgelegd en op basis daarvan is een advies uitgebracht. Dan volgt het definitief ontwerp, met typen elementen, overspanningen, gewicht, enzovoort. Zoals gezegd zijn alle elementen ook nog gecertificeerd.”

TenneT stelt strenge eisen aan het werken vlak onder hoogspanningslijnen. Daarom is door Bouwbedrijf Aan de Stegge Twello B.V. en de Xella montageploeg gekozen voor uitgekiende montage van de dakplaten met een autolaadkraan met hoogtebegrenzer en spanningsmeter.

Bouwpartners

Opdrachtgever:	Jansen Vastgoed, Zwolle
Architect:	BDG Architecten, Zwolle
Hoofdaannemer:	Bouwbedrijf Aan de Stegge Twello B.V., Twello
Installateur:	Schreuder VDK, Zwolle