Newsroom
  • Xella.nl
  • Contact
  • Nieuws
  • Pers
  • Thema
    • Bouwsystemen
    • Brandveiligheid
    • Digitalisering
    • Duurzaamheid
    • Innovatie
    • Partnership
    • Renovatie
  • Beter bouwen doen we sámen
zoeken
  • Nieuws
  • Pers
  • Thema
    • Bouwsystemen
    • Brandveiligheid
    • Digitalisering
    • Duurzaamheid
    • Innovatie
    • Partnership
    • Renovatie
  • Beter bouwen doen we sámen

Wederopbouwwoningen Ridderkerk kunnen weer 50 jaar mee dankzij Silka

De 42 portiekwoningen aan Geerlaan 51-133 in Ridderkerk zijn ooit snel en goedkoop gebouwd om de woningnood tijdens de wederopbouwperiode te verlichten. Tijdens de grootscheepse renovatie van de woningen door Willems Vastgoedonderhoud, gooide deze bouwmethode roet in het eten. Gelukkig bood Silka de oplossing.

17 april, 2018

De verouderde portiekwoningen aan de Geerlaan, inclusief kolenhokken (!) zijn gebouwd tussen 1957-1958. Ze worden door Willems Vastgoedonderhoud getransformeerd tot ruime en energiezuinige galerijwoningen met een moderne keuken en badkamer. Dankzij de renovatie naar nieuwbouwkwaliteit gaan de huurwoningen van corporatie Woonvisie weer 50 jaar mee.

Levensloopbestendig
De galerijwoningen zijn levensloopbestendig, wat wil zeggen dat ze geschikt zijn voor senioren die zo lang mogelijk thuis willen wonen. Dat komt vooral tot uiting in de toegankelijkheid van de flat en woningen. Zo zijn de woningen rollator- en rolstoelvriendelijk; drempels ontbreken en de deuren zijn extra breed. Bewoners kunnen met de lift naar hun woningen en in de centrale hal zijn oplaadplaatsen voor scootmobielen.

Silka kalkzandsteen zorgt voor extra draagkracht

Bijna sloop-nieuwbouw
De transformatie komt in de buurt van een sloop-nieuwbouwproject. Willems Vastgoedonderhoud stripte de flat tot het casco en verwijderde daarbij alle binnenmuren, de zes trappenhuizen en alle inpandige balkons. De trappenhuizen zijn dichtgemaakt en bij de woningen getrokken, waardoor de ze er gemiddeld 6m2 woonoppervlakte bij krijgen. In het gestripte casco plaatste de aannemer een nieuwe liftschacht. Aan de voorzijde zijn balkons en een nieuwe hoofdentree gemaakt, de achterkant is voorzien van galerijen.

Zettingsscheuren
Tijdens het strippen zag de aannemer tot zijn verbazing en schrik zettingsscheuren in de bouwmuren. “In tegenstelling tot de berekeningen bleek het casco constructief niet sterk genoeg”, legt Cor Speijer, projectleider van Willems Vastgoedonderhoud uit. “Dat komt door de zwakke fundering en door de slanke uitvoering van de bouwmuren. Deze waren opgebouwd uit halfsteens vermetselde holle blokken met wapening die werden volgestort met beton. Het is kenmerkend voor de wederopbouwperiode waarin snel en goedkoop moest worden gebouwd om de woningnood te verlichten. Maar deze ‘holle wanden’ zijn niet zo sterk als massieve wanden.”

De na-oorlogse woningen werden gestript tot het casco

Ook de liftschacht werd versterkt met Silka

Stabiel door Silka
Op advies van de constructeur verstevigde Willems Vastgoedonderhoud het casco op drie plaatsen met Silka kalkzandsteen van Xella. De liftschacht is volledig gebouwd van Silka, dat bekend staat om zijn grote draagvermogen. Op alle verdiepingen, met uitzondering van de begane grond, zijn leidingkokers van kalkzandsteen geplaatst tussen badkamers en keukens. En ten slotte is een aantal scheidingswanden in de bergingen op de begane grond uitgevoerd in kalkzandsteen. Vanwege de relatief kleine oppervlakten zijn de wanden gemetseld. In totaal is er 650 m2 gemetseld. Over de keuze voor Silka hoefde Speijer geen moment na te denken. “Als je uit verschillende soorten ketchup moet kiezen, dan neem je Heinz. Zo is het met kalkzandsteen ook, dan kies je voor het A-merk, voor Silka dus.”

Inmiddels bevindt het project zich in de afbouwfase. In de zomer van 2018 worden de woningen opgeleverd, na de bouwvak trekken de eerste huurders erin. Van de 42 oude bewoners keren er elf terug naar de Geerlaan. Zij zijn tijdens de renovatie geherhuisvest in Ridderkerk en omgeving. Andere woningen worden snel verhuurd, verwacht Speijer. “Er is woningnood dus iedereen wil er in, zeker als ze weten dat ze door Willems zijn gebouwd!”

#Slider #Renovatie #duurzaamheid #2018

Laatste berichten

  • Slimmer, groener en efficiënter bouwen in 2025

    De bouwsector kijkt in 2025 uit naar een jaar vol innovaties en uitdagingen. Al jaren kampt de secto

    Lees meer
  • The MusicSpace: 18 innovatieve studio's gebouwd met Ytong

    In september opende The MusicSpace in Utrecht zijn derde en grootste locatie tot nu toe, met maar li

    Lees meer
  • Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Xella vinden elkaar op veiligheid

    Xella is, vanwege haar strikte veiligheidsbeleid, door Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Zonen gevraagd vo

    Lees meer

Links

 

Links

  • Brandveiligheid
  • Bouwsystemen
  • Digitalisering
  • Duurzaamheid
  • Innovatie
  • Partnership
  • Renovatie
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Youtube
  • Google+
2021 Xella International. All rights reserved.

Links

  • Algemene voorwaarden
  • Impressum
  • Data privacy