Newsroom
  • Xella.nl
  • Contact
  • Nieuws
  • Pers
  • Thema
    • Bouwsystemen
    • Brandveiligheid
    • Digitalisering
    • Duurzaamheid
    • Innovatie
    • Partnership
    • Renovatie
  • Beter bouwen doen we sámen
zoeken
  • Nieuws
  • Pers
  • Thema
    • Bouwsystemen
    • Brandveiligheid
    • Digitalisering
    • Duurzaamheid
    • Innovatie
    • Partnership
    • Renovatie
  • Beter bouwen doen we sámen

VDR Bouwgroep bouwt volledig circulair distributiecentrum, inclusief Hebel Brandwand

Als je bouwt voor de tijdelijkheid denk je anders na over een gebouw, de materialisatie en het bouwproces. Als een object het einde van zijn levensduur heeft bereikt, moet het weer eenvoudig uit de gebouwde omgeving kunnen worden verwijderd. Dat kan alleen door nu al met die blik te kijken naar de te maken keuzes. Dit was het uitgangspunt van VDR Bouwgroep bij de realisatie van een distributiecentrum voor Bleckmann in Almelo. Het resultaat is een volledig circulair gebouw dat over pakweg dertig jaar volledig hergebruikt zal worden, inclusief de grond.

03 februari, 2023

Bouwen voor de tijdelijkheid

VDR Bouwgroep is van oudsher specialist in industriële bedrijfshuisvesting. De oud-eigenaar en naamgever Piet van de Raadt concludeerde al in de jaren vijftig dat je moest zorgen voor een hoge mate van standaardisatie om geld te verdienen in de bouw. Onder de naam Metabouw was hij een van de eersten die zich richtte op het industrieel bouwen van bedrijfspanden volgens volledig uitgedachte principes. Vervolgens was het huidig directeur Luc Baltus die in 2007 bij zijn aanstelling al voorzag dat de interneteconomie aanstaande was en dat online winkelen gangbaar zou worden waardoor er meer vraag zou komen naar opslagruimte om voorraad te kunnen houden. Meteen vanaf de start is daarom nagedacht over de uitgangspunten van een optimaal distributiecentrum.  Van ideale kolomafstanden tot de juiste hoogte en van brandwering tot het optimaliseren van de hoeveelheid staal. Dat is inclusief bouwmethodiek een totaalconcept voor bedrijfsgebouwen geworden. VDR Bouwgroep bestaat inmiddels meer dan honderd jaar en het ging het bedrijf niet altijd voor de wind met een laatste grote crisis begin deze eeuw. Echter door te focussen op bedrijfshuisvesting als core-business en daarin koersvast te blijven, is na de kredietcrisis een herstel gestart op basis van de voorsprong die het ontwikkelde huisvestingsconcept bood. Hierdoor staat er nu een gezond bedrijf met ook een duidelijke en vooruitstrevende visie op het gebied van duurzaamheid.

Verpauperde industrieterreinen voorkomen

Die duurzaamheidsvisie is al zo’n tien jaar in ontwikkeling. Inmiddels is de focus op duurzame gebouwen gemeengoed bij VDR en verschuift de aandacht van energiereductie en milieuvriendelijke materialen, naar hergebruikmogelijkheden en natuur-inclusief bouwen. Want de economie verandert en dus ook de invulling van de vraag en daarmee de functie van DC’s. VDR gaat ervan uit dat door constante innovatie nieuwe oplossingen zullen ontstaan en dat de volgende generatie iets slimmers bedenkt, dan voorraad houden in DC’s. De blik is al gericht op de toekomst van de gebouwen die nu neergezet worden: wat gebeurt er met het pand en de grond aan het eind van de gebruiksduur? Deze gedachte dwong VDR om na te denken over circulariteit, al was die term nog niet ingeburgerd. Begin 2016 werd dit gebundeld in Nexteria. Dat is een initiatief van VDR dat de overheidsdoelstelling om een volledig circulaire economie te hebben in 2050, concreet handen en voeten geeft voor industriële bedrijfshuisvesting. Het doel van Nexteria is om te komen tot een duurzame gebouw- en gebiedsontwikkeling om een troosteloos landschap van verpauperde industrieterreinen rondom steden te voorkomen. Met partners zoals Nibe, is gewerkt aan het kunnen vastleggen en valideren van de circulariteit van een gebouw. Daaruit is het gebouwpaspoort ontstaan. Daarin staan gebundeld alle gegevens over de circulariteit van het gebouw opgebouwd uit een materialen-circulariteitsindex, een losmaakbaarheidsindex, de milieuprestatie gebouwen, de CO2-index van het gebouw en tal van andere relevante gegevens. Ook de restwaarde van materialen en grond aan het eind van de levensduur zijn opgenomen in een terugnamegarantie die door VDR Bouwgroep wordt afgegeven.

Terugnameverplichting

Om ervaring op te doen is op het eigen terrein van VDR in Deventer in 2018 een pilotproject gebouwd dat volledig circulair is. De pilot heeft antwoord gegeven op tal van vragen en zicht gegeven op elementen waar nog niet eerder over was nagedacht. Als je bijvoorbeeld dakbedekking niet wilt verkleven omdat het gebouw weer volledig in schone fracties uit elkaar gehaald moet kunnen worden, dan moet je het anders bevestigen. Gebruik je pluggen, dan mogen die niet achterblijven in de dakbedekking. Dus is een plug ontwikkeld uit hetzelfde materiaal als de dakbedekking. Ook is voor het eerst een vloer van cementvrije geopolymeerbeton gebruikt met een monolithische afwerking. Zo heeft de pilot tal van learnings opgeleverd die allemaal meegenomen zijn in de eerste grootschalige commerciële toepassing van het circulaire concept, het distributiecentrum voor Bleckmann dat nu gebouwd wordt in Almelo. Het doel van VDR Bouwgroep was aantonen dat het model dat in de pilot was bedacht, ook grootschalig uitvoerbaar zou zijn. Dat is gelukt. In een vroeg stadium heeft het bedrijf met alle betrokken partijen om tafel gezeten. Met elk van hen zijn afspraken gemaakt over een terugnameverplichting van de materialen die ze leveren. Zo ook met Xella. Het circulaire DC wordt in twee compartimenten verdeeld door een enorme brandwand van demontabele prefab gebouwdelen van Hebel cellenbeton. De wandplaten kunnen na demontage terug naar Xella om daar weer verwerkt te worden in het productieproces voor nieuwe elementen.

Duurzaam in gebruik


Behalve dat het circulair is gebouwd, is het distributiecentrum ook duurzaam in gebruik. Op het dak liggen 13.000 zonnepanelen die zorgen voor een energieoverschot waar een nabijgelegen woonwijk van meeprofiteert. Regenwater wordt opgevangen in twee tanks van 20.000 liter elk. Het dient als spoelwater en wordt gebruikt om te voorkomen dat de bodem onder het dc uitdroogt. Verder wordt gewerkt met warmtepompen en energiezuinige installatietechnieken. De nieuwe locatie van Bleckmann zal hiermee een BREEAM Excellent certificaat behalen.

Blockchaintechnologie


In het gehele distributiecentrum wordt zo min mogelijk gebruik gemaakt van verlijmingen en wordt het gebruik van giftige stoffen of materialen die schadelijk zijn voor het milieu, voorkomen. Het pand is volledig demontabel, inclusief de 60.000 vierkante meter betonvloer. Heikel punt zijn de heipalen. Die kosten nu nog veel energie om te verwijderen. VDR neemt dat weer mee als lering naar een volgend project. Er wordt nu al nagedacht over innovaties aan de standaard heipaal waardoor deze ook weer eenvoudig verwijderd kan worden. Dat is echter niet de enige evolutie van de circulariteitsfilosofie van VDR Bouwgroep. Het bedrijf kijkt of product- en projectinformatie gekoppeld kan worden aan blockchaintechnologie zodat altijd alle informatie te traceren is. Ook worden niet-bouwpartijen betrokken bij de verdere ontwikkeling van het circulaire concept zoals ecologen. Zo leeft een deel van de biodiversiteit in Nederland onder de grond. Wanneer daar een betonvloer op ligt, wordt de ruimte voor leven onder de grond verminderd. Momenteel worden mogelijkheden onderzocht om het verlies aan boven- en ondergrondse biodiversiteit te compenseren. Daarin zouden ook boerenbedrijven een rol kunnen spelen. Hoe mooi zou het zijn als uit het vergroten van biodiversiteit op bestaande landbouwgrond een nieuw verdienmodel voor boeren zou ontstaan. Het zou perfect aansluiten bij de filosofie van naamgever Piet van de Raadt om de wereld beter achter te laten voor de volgende generatie.

Gegevens

Distributiecentrum Bleckmann, Almelo
Bruto vloeroppervlak: 46.237 m2
Vrije hoogte: 15.20 m1
Laaddocks: 40
Brandwand: 1.750 m2

#Hebel #circulair bouwen #duurzaamheid #brandwanden #Slider

Laatste berichten

  • Kalkzandsteen in de toekomst, duurzaam en circulair

    Hoe toekomstbestendig is kalkzandsteen eigenlijk als het gaat om duurzaamheid en circulariteit. We k

    Lees meer
  • Kalkzandsteen nog steeds innovatief, van eind jaren 60 tot nu

    Eind jaren zestig draaide de woningbouw op volle toeren. De bouwsector realiseerde elk jaar meer dan

    Lees meer
  • Nederland kalkzandsteenland

    Nederland bouwt veel met kalkzandsteen, een bouwmateriaal dat is gemaakt van zand, kalk en water. Si

    Lees meer

Links

 

Links

  • Brandveiligheid
  • Bouwsystemen
  • Digitalisering
  • Duurzaamheid
  • Innovatie
  • Partnership
  • Renovatie
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Youtube
  • Google+
2021 Xella International. All rights reserved.

Links

  • Algemene voorwaarden
  • Impressum
  • Data privacy