Snelle ruwbouw, snelle afbouw
Bouwen in het centrum van Den Haag vraagt het uiterste van de bouwlogistiek. Om de bewoners, het verkeer en bedrijven in de binnenstad zo min mogelijk te belasten is gekozen voor een snel ruwbouwsysteem waarin een centraal geplaatste kraan prefab betonnen vloer-, wand-, en geveldelen plaatst. Het streven van de ontwikkelaar en bouwer Van Wijnen was om een verdieping per week op te leveren. Daarom werd in een vroeg stadium ook gezocht naar partijen die snel konden afbouwen. ‘Xella zat vanaf het eerste moment bij dit project aan tafel’, zegt Bas Peereboom. ‘Het is een bijzonder samenwerkingsproject, waarin we met alle partijen minutieus afgestemd hebben hoe we een zo hoog mogelijke bouwsnelheid zouden kunnen realiseren, zonder aan kwaliteit in te boeten.’

Passen en meten
‘Vanaf het eerste moment dat we betrokken waren bij dit project zijn we met alle partners gaan puzzelen welke mogelijkheden er waren om onze bijdrage te leveren aan de versnelling van het bouwproces’, vertelt Bas. ‘Zo hebben we met schuimbetonvloerleverancier Faber een laboratoriumtest gedaan om te zien of onze wanden überhaupt wel gesteld konden worden op een schuimbeton dekvloer. Toen dat goed uitpakte zijn we gaan onderzoeken welke logistieke uitdagingen we zouden kunnen overwinnen in combinatie met het ruwbouwsysteem van een zelfdragende betonvloer met daaropliggende leidingen.’

Vooropperen geeft tijdwinst
Tijdens een overleg tussen Xella, Van Wijnen en de installateurs werd een bijzondere oplossing gevonden: het vooropperen van de pakketten met cellenbeton wanddelen op blokken, nog voordat de niet constructieve schuimbetonnen dekvloer gestort werd. Zodra de schuimbeton dekvloer uitgehard is, kan er direct gestart worden met het stellen van de wanden. Aangezien cellenbeton vochtongevoelig is, kunnen de panelen in de ruwbouwfase worden voorgeopperd. In tegenstelling tot andere binnenwandsystemen worden de panelen dus niet achteraf via een bouwlift naar boven getransporteerd. Dit scheelt een aanzienlijk aantal verticale en horizontale transportbewegingen en de afbouwtijd wordt gemiddeld met maar liefst met drie dagen per verdieping verkort.
 

Klik op afbeelding om te vergroten

Op de centimeter
‘De uitdaging was om de pakketten precies zo neer te leggen zonder in de knoop te komen met de MV-leidingen het andere installatiewerk’, vertelt Bas. ‘We hebben er daarom voor gekozen om de pakketten op Ytong blokken te zetten die exact de hoogte hebben van de te storten schuimbeton dekvloer. Als de vloer eenmaal gestort en uitgehard is, zijn de cellenbeton blokken waar de pakketten op lagen opgegaan in de dekvloer en liggen de panelen klaar om gesteld te worden. De positie van de blokken is exact afgestemd met het leidingwerk en opgenomen in de bouwtekening. We hebben zelfs met Bestcon, de fabrikant van de prefab wanden, overlegd over de positie van de schoren en de stempels, zodat ook die niet op plekken zouden komen waar onze pakketten moesten komen te liggen.’

Kwaliteit én tijdwinst
Het resultaat van de gezamenlijke inspanning mag er zijn: de bouwtijd van het totale project wordt met ongeveer drie maanden verkort. Naast het gebruikte materiaal van Xella heeft aannemer Van Wijnen er ook voor gekozen om de montage van de wanden door Xella Construction Services te laten verzorgen. Hierdoor is zowel de kwaliteit van het materiaal als de arbeid geborgd.

Bekijk hier de video waarin Bas Peereboom u laat zien hoe het vooropperen werkt:
 

Xella Construction Services
Xella biedt aannemers de mogelijkheid om de Ytong wanden te laten monteren door eigen wandenstellers. Al onze wandenstellers werken volgens de kwaliteitsnormen van Xella met de juiste gereedschappen en hulpmaterialen. Met het oog op de wet kwaliteitsborging neemt Xella Construction Services aannemers en projectontwikkelaars een belangrijke verantwoordelijkheid uit handen.