Vanaf 1 januari 2024 is de nieuwe Wet Kwaliteitsborging (WKB) voor het bouwen in werking getreden. De nieuwe wetgeving is bedoeld om het toezicht in de bouwsector te versterken, de kwaliteitscontrole te verbeteren en het aantal fouten te verminderen. In de praktijk betekent dit dat er meer verantwoordelijkheid terecht komt bij hoofdaannemers. Zij krijgen hierdoor een grotere informatieplicht en aansprakelijkheid. Voor nu geldt de WKB alleen voor gebouwen die vallen onder gevolgklasse 1. Gebouwen in deze klasse zijn voornamelijk eengezinswoningen en kleinere bedrijfspanden. Complexe gebouwen worden in een later stadium stapsgewijs toegevoegd.
Borging middels rapportage
De WKB geldt uiteindelijk voor elke hoofdaannemer. Omgaan met dergelijke juridische en procesmatige veranderingen kan een uitdaging zijn zeker nu er meer verantwoordelijkheid komt te liggen bij de aannemer. Aannemers dienen meer alert te zijn op de 5%-regeling, waarbij een deel van de betaling wordt ingehouden. Daarnaast kan een project pas opgeleverd worden na akkoord van de kwaliteitsborger. Door deze procesmatige aanpassingen krijgen aannemers te maken met een toename van administratieve lasten.
Xella biedt als onderaannemer aanvullende ondersteuning door, naast de levering van bouwmaterialen, ook de verzorging van een WKB-rapportage aan te bieden via een gebruiksvriendelijk kwaliteitscontrolesysteem.
Het kwaliteitscontrolesysteem voor tijdens de bouwfase
De Xella Bouwafdeling biedt een extra service door het maken van een WKB-rapportage met foto’s voor de door Xella geplaatste wanden. Deze documentatie wordt verzorgd door onze uitvoerders met behulp van een speciaal ontwikkelde WKB-power-app. Op deze manier worden de hoofdaannemers volledig ontzorgd.
Het kwaliteitscontrolesysteem maakt gebruik van eenvoudig in te vullen power-apps op de telefoon of iPad. Op deze wijze kan er tijdens het bouwproces een gedetailleerde vragenlijst worden doorlopen, die de wettelijke WKB-eisen waarborgt en dient als bewijsvoering.
Vervolgens wordt deze als PDF verstuurd naar de aannemer. De applicatie is opgezet op basis van richtlijnen die besproken zijn met een externe kwaliteitsborger en met het kennisplatform ISSO. De app biedt een gebruikersvriendelijke interface en de mogelijkheid foto’s te uploaden.
Xella ondersteunt niet alleen bij het opstellen van de vereiste rapportages, maar biedt ook begeleiding tijdens de uitvoering van het project. Gezamenlijk wordt er gekeken naar mogelijke uitdagingen en worden passende oplossingen voorgesteld. Om de hoofdaannemer te ontlasten met de wetgeving, is vanaf 1 januari de WKB-ondersteuning onderdeel van alle nieuwe Xella bouwprojecten. Door te anticiperen op kleine foutmarges zijn er op termijn lagere kosten voor zowel de aannemer als de consument.
Voor klanten die uitsluitend bouwmaterialen afnemen, zonder gebruik te maken van de Xella Bouwafdeling, is er toegankelijke WKB-informatie en ondersteuning te vinden op onze website. Zo kunnen ook deze klanten eenvoudig aan de WKB-verplichtingen voldoen.
Veiligheid, kwaliteit en zekerheid
Bij Xella begrijpen we dat veiligheid het naleven van alle geldende bouwvoorschriften en het voldoen aan de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (WKB) van essentieel belang zijn voor elke aannemer. Daarom biedt onze Xella Bouwafdeling ondersteuning om ervoor te zorgen dat uw project niet alleen veilig en volgens de bouwvoorschriften, maar ook volledig WKB-compliant wordt uitgevoerd.
Beter bouwen doen we samen!