Newsroom
  • Xella.nl
  • Contact
  • Nieuws
  • Pers
  • Thema
    • Bouwsystemen
    • Brandveiligheid
    • Digitalisering
    • Duurzaamheid
    • Innovatie
    • Partnership
    • Renovatie
  • Beter bouwen doen we sámen
zoeken
  • Nieuws
  • Pers
  • Thema
    • Bouwsystemen
    • Brandveiligheid
    • Digitalisering
    • Duurzaamheid
    • Innovatie
    • Partnership
    • Renovatie
  • Beter bouwen doen we sámen

Private kwaliteitsborging: opmaat naar een ander bouwproces

In 2018 gaat het traditionele proces voor bouw- en woningtoezicht op de schop. Een minimale toets van de bouwplannen door de gemeente is vanaf dan genoeg om te mogen bouwen. Dat verlicht de regeldruk flink. De bouwers worden verantwoordelijk voor het borgen van hun eigen bouwkwaliteit. Private kwaliteitsborging heet dit nieuwe systeem. In een reeks van drie blogs licht Xella dit systeem toe en zet de eventuele voor- en nadelen voor u op een rijtje.

05 september, 2016

Wat allereerst belangrijk is om te weten: er komen geen strengere eisen voor bouwkwaliteit. Ook in de nieuwe manier van bouw- en woningtoezicht is het huidige Bouwbesluit leidend. Wel wordt de verantwoording van het toezicht verlegd van de overheid (gemeente) naar de markt, of anders gezegd, private partijen. Dat is in een notendop de essentie van private kwaliteitsborging. Aannemers en initiatiefnemers (architecten of opdrachtgevers) worden zelf verantwoordelijk voor toetsing van de bouwkwaliteit die ze opleveren.

 

Aansprakelijkheid verandert

Op het gebied van aansprakelijkheid verandert er iets wezenlijks met private kwaliteitsborging. Momenteel is de aannemer niet meer aansprakelijk voor gebreken die bij de oplevering (redelijkerwijs) opgemerkt hadden kunnen worden door de opdrachtgever. De nieuwe wet draait dit om. Tenzij ze de aannemer niet zijn aan te rekenen, is hij aansprakelijk voor gebreken die bij de oplevering niet zijn ontdekt. En zal hij dus moeten bewijzen dat hem geen blaam treft voor de gebreken. De nieuwe wet moet hiermee opdrachtgevers beter beschermen.

Xella zal – als uw kennispartner– de ontwikkelingen over private kwaliteitsborging op de voet blijven volgen. Binnenkort leest u hier deel 2 van deze serie. Hierin komt Erik Houtman, partner van PlanGarant, aan het woord over de gevolgen van Private Kwaliteitsborging.

Gevolgen voor het bouwproces

Een ander verschil: die toetsing zal niet langer vooraf gebeuren, zoals nu het geval is, maar tijdens de bouwfase. Dit heeft gevolgen voor het bouwproces. Want nu wordt een bouwvergunning nog verleend op basis van gedetailleerde bouwtekeningen. Vanaf 2018 wordt de bouwvergunning na het voltooien van de bouw afgegeven, wanneer aangetoond is dat de opgeleverde kwaliteit (lees: aan het Bouwbesluit) voldoet. De facto kijkt de gemeente straks alleen nog of het bouwwerk voldoet aan het bestemmingsplan en de welstand. Voor de kwaliteitsborging zullen aannemers een private partij in de hand moeten nemen, daar zijn er inmiddels meerdere van. Ook lopen er al pilots met private kwaliteitsborging. Die verlopen overigens niet allemaal even vlekkeloos.

#Slider #private kwaliteitsborging #bouwkwaliteit #bouwtoezicht #toekomstgericht bouwen #2016

Laatste berichten

  • Kalkzandsteen in de toekomst, duurzaam en circulair

    Hoe toekomstbestendig is kalkzandsteen eigenlijk als het gaat om duurzaamheid en circulariteit. We k

    Lees meer
  • Kalkzandsteen nog steeds innovatief, van eind jaren 60 tot nu

    Eind jaren zestig draaide de woningbouw op volle toeren. De bouwsector realiseerde elk jaar meer dan

    Lees meer
  • Nederland kalkzandsteenland

    Nederland bouwt veel met kalkzandsteen, een bouwmateriaal dat is gemaakt van zand, kalk en water. Si

    Lees meer

Links

 

Links

  • Brandveiligheid
  • Bouwsystemen
  • Digitalisering
  • Duurzaamheid
  • Innovatie
  • Partnership
  • Renovatie
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Youtube
  • Google+
2021 Xella International. All rights reserved.

Links

  • Algemene voorwaarden
  • Impressum
  • Data privacy