Newsroom
  • Xella.nl
  • Contact
  • Nieuws
  • Pers
  • Thema
    • Bouwsystemen
    • Brandveiligheid
    • Digitalisering
    • Duurzaamheid
    • Innovatie
    • Partnership
    • Renovatie
  • Beter bouwen doen we sámen
zoeken
  • Nieuws
  • Pers
  • Thema
    • Bouwsystemen
    • Brandveiligheid
    • Digitalisering
    • Duurzaamheid
    • Innovatie
    • Partnership
    • Renovatie
  • Beter bouwen doen we sámen

Oostflank: een historische buurt gebouwd met de modernste techniek

KlokGroep en Xella realiseerden Oostflank, een nieuwe buurt aan de rand van het centrum van Wijchen. De co-makers zetten bij de bouw van deze ‘historische’ buurt moderne bouwoplossingen en -methoden in.

07 december, 2017

Wijchen, een dorp ten westen van Nijmegen, heeft er sinds eind oktober 2017 een groene, ruime opgezette buurt bij: Oostflank. Hier staan vijf woongebouwen die ruimte bieden aan 118 huur- en koopappartementen en 19 grondgebonden woningen. Onder de gebouwen bevindt zich een parkeergarage voor 256 voertuigen. De nieuwe buurt ligt aan de noordkant tegen het levendige centrum aan, terwijl het idyllische Wijchense Meer de zuidkant begrenst.

Dorps karakter
Oostflank ademt de sfeer van een dorp met zijn diversiteit in woningen en openbare ruimten. Kern van het plan zijn drie hofgebouwen, verbonden door hofjes met een halfopen of besloten karakter. De woningen onderscheiden zich onder meer door het verschil in de kleur van het metselwerk, de goothoogtes en de kozijnvormen. ‘Oostflank past in het stedenbouwkundige structuur van Wijchen. Je zou met enige verbeelding kunnen denken dat de buurt organische is gegroeid zoals de historische dorpskern van Wijchen zelf’, licht architect Cees Seelen van LSWA Architecten uit Oirschot het ontwerp toe. ‘Afgaand op de reactie van bewoners zijn we daar in geslaagd; ze herkennen de informele sfeer van dit soort buurten. Dat de auto’s aan het straatbeeld zijn onttrokken versterkt die sfeer.’

Bouwen met BIM
Oostflank is een project van KlokGroep uit Nijmegen. De ontwikkelende bouwer realiseerde het project met de hulp van het Bouw Informatie Model (BIM). ‘Sinds drie jaar bouwen we al onze nieuwbouwprojecten met BIM’, vertelt Jaco Kamphorst, Hoofd Virtueel Bouwen. ‘Die keuze vloeit voort uit het feit dat wij volgens co-makership werken. Wij geloven in de kracht van langdurige samenwerking met vaste leveranciers. BIM is het ideale communicatiemiddel voor die samenwerking, met name in de voorbereiding. In 3D is het veel eenvoudiger om vroegtijdig knelpunten in beeld te krijgen en op te lossen. De voorbereidingsfase neemt meer tijd in beslag, maar die winnen we terug in de uitvoering.’

Flexibele bouwsystemen
Xella is een van de co-makers met wie KlokGroep het project Oostflank realiseert. Die samenwerking houdt in dat KlokGroep jaarlijks een volume Silka kalkzandsteen elementen en Ytong separatiepanelen afneemt, voor vooraf vastgestelde prijzen en leveringszekerheid. Vrijwel alle door KlokGroep ontwikkelde woningen bestaan uit casco’s van Silka en binnenwanden van Ytong, zo ook bij Oostflank. ‘Beide bouwsystemen zijn snel en flexibel’, licht Kamphorst toe. ‘De BIM-modelleurs van Xella wisselen hun teken- en voorbereidingswerk van Silka en Ytong met ons uit via BIM.’ De contractuele afspraken en de BIM-werkwijze zorgen volgens Kaphorst dat de samenwerking met Xella in de voorbereiding efficiënter verloopt.

Dat Xella en KlokGroep al meer projecten met BIM hebben gerealiseerd, wierp zijn vruchten af bij de bouw van Oostflank. Kamphorst: ‘We hebben het BIM’en met elkaar eerst in de vingers moeten krijgen. Bij de eerste projecten hebben we leergeld betaald. Maar de fouten die we toen maakten, hebben we bij Oostflank niet meer gemaakt. Het BIM-proces verliep soepel en we hebben geen noemenswaardige clashes gezien, met alle voordelen van dien: minder bouwfouten, materiaalverlies en tijdverlies. Dankzij het co-makership en het BIM-proces met Xella bouwen we sneller en goedkoper.’


Oostflank, Wijchen

118 appartementen
• 30 sociale huur
• 26 vrije sectorhuur
• 26 koop, hogere middensegment
• 2 x 16 koop, hogere segment
• 2 x 1 penthouse
19 grondgebieden woningen
1 parkeerkelder met 256 plekken

Ontwikkeling en realisatie
KlokGroep

Architect
Cees Seelen, LSWA Architecten

Xella-producten

Silka kalkzandsteen
Ca. 1730 m3

Ytong separatiepanelen
Ca. 860 m3

Start bouw
Begin 2016

Oplevering
Oktober 2017

#Digitalisering #Oostflank #Wijchen #KlokGroep #2017

Laatste berichten

  • Slimmer, groener en efficiënter bouwen in 2025

    De bouwsector kijkt in 2025 uit naar een jaar vol innovaties en uitdagingen. Al jaren kampt de secto

    Lees meer
  • The MusicSpace: 18 innovatieve studio's gebouwd met Ytong

    In september opende The MusicSpace in Utrecht zijn derde en grootste locatie tot nu toe, met maar li

    Lees meer
  • Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Xella vinden elkaar op veiligheid

    Xella is, vanwege haar strikte veiligheidsbeleid, door Bouwbedrijf M.J. de Nijs en Zonen gevraagd vo

    Lees meer

Links

 

Links

  • Brandveiligheid
  • Bouwsystemen
  • Digitalisering
  • Duurzaamheid
  • Innovatie
  • Partnership
  • Renovatie
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Youtube
  • Google+
2021 Xella International. All rights reserved.

Links

  • Algemene voorwaarden
  • Impressum
  • Data privacy