Meters maken in de zorg met MM-blokken
Nederland vergrijst, maar het gros van de corporaties is hier niet goed op voorbereid. Veel woningen zijn namelijk niet geschikt om langer zelfstandig in te wonen. Reden voor woonstichting ‘thuis’ om bij de bouw van een nieuw zorgcomplex in te zetten op de flexibiliteit van de woningen.
Zorgcomplex Leuskenhei van woonstichting ‘thuis bestaat uit woningen en appartementen met flexibele (en dus makkelijk te verplaatsen binnenwanden), gebouwd met Ytong MM-blokken van Xella. Deze lichtgewicht blokken zorgen ervoor dat de indeling van woningen en appartementen later eenvoudig veranderd kan worden. Dus mócht aanpassing of uitbreiding van het complex in de toekomst noodzakelijk zijn, dan is dit een relatief gemakkelijke en (qua kosten) aantrekkelijke oplossing.
Oplossing voor toenemende vergrijzing
Uit onderzoek van CorporatieNL blijkt dat ruim 70 procent van de corporaties onvoldoende voorbereid is op de toenemende vergrijzing in ons land. Het grootste deel van hun huizenvoorraad is vaak ongeschikt om langer thuis te kunnen wonen. Woonstichting ‘thuis uit Eindhoven is een corporatie die zoekt naar oplossingen voor de vergrijzing van ons Land. Het laat daarom in Veldhoven een woon-zorgcomplex bouwen dat bestaat uit 28 zorgeenheden, 25 huurappartementen en 8 levensloopbestendige patiowoningen.
Flexibiliteit en toekomstbestendig bouwen was een belangrijke eis van de corporatie, maar ook bouwsnelheid. Aannemer Hurks Bouw zocht daarnaast voor de binnenwanden een lichtgewicht bouwmateriaal met voldoende dikte om elektra en stopcontacten in weg te werken. De Ytong MM blokken van Xella voldeden als enige aan al deze eisen.
Place here the title of the category module
MM-blokken = meters maken
Just-in-time levering
Het casco van het project Leuskenhei bestaat uit een Silka kalkzandstenen binnenblad met hoogwaardig geïsoleerde spouw en gemetselde gevel. Deze gevel is tweekleurig met een donkere plint. De blokken voor de binnenmuren en leidingkokers kunnen in de ruwbouwfase tegelijk met het casco omhoog en kunnen ook al meteen verwerkt worden. Door de grote blokafmeting verloopt die verwerking vlot. Silka en Ytong zijn beide bouwmaterialen van Xella Nederland. Hierdoor heeft Hurks Bouw met maar één aanleverende partij te maken, die de bouwmaterialen just-in-time op de bouwplaats levert.
De zorgnieuwbouw wordt in het eerste kwartaal van 2018 opgeleverd en deels overgedragen aan RSZK (regionale stichting zorgcentra De Kempen). De RSZK gaat de psychogeriatrische zorg verlenen in het daarvoor bestemde bouwdeel met vier woongroepen met zeven patiënten. De overige woningen en appartementen worden door Woonstichting ‘thuis verhuurd aan senioren met een thuiszorgbehoefte.