Een ‘lesje’ CPO met architect Thomas Bedaux
Particulieren laten steeds vaker hun woning in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) bouwen. Voor menig architect is dit geen dagelijkse kost waardoor het een arbeidsintensief project kan worden, leert een interview met Bedaux de Brouwer Architecten. ‘Concessies doen was moeilijk.’
Het aandeel nieuwbouwwoningen dat in opdracht van zelfbouwers en CPO-groepen is gebouwd, steeg eind vorig jaar naar zo’n 30%, meldde ZelfbouwInNederland.nl. Architectenbureau Bedaux de Brouwer won in 2013 de prijsvraag voor een CPO-project voor de bouw van 36 huizen; een mix van starterswoningen, vrijstaande huizen en tweekappers in het Brabantse Baarle-Nassau. Architect Thomas Bedaux blikt met de Xella Newsroom terug op het project Baarle Bouwt Collectief en deelt zijn ervaringen.
Place here the title of the category module
Werken zonder ‘filter’
Het feit dat je in CPO niet met een projectontwikkelaar te maken hebt, maar steeds 1-op-1-contact hebt met je (vele) opdrachtgevers, speelt hierin ook een rol, beseft Bedaux. ‘Een projectontwikkelaar redeneert meer vanuit de ratio, waar architecten het vaak zo mooi mogelijk willen maken. Dat “filter” is er bij CPO niet, waardoor je zelf scherper moet blijven op het (financiële) resultaat.’
Tips & tricks
Andere tips en tricks die hij collega-architecten zou willen meegeven is: wees je bewust dat in een CPO-project veel besproken wordt buiten kantooruren. ‘Bijna alle vergaderingen vinden in het weekend of ‘s avonds plaats en daar moet je als architect vaak bij zijn. Dat is iets om je op in te stellen als bureau’. Hij komt daarnaast terug op het belang om de variatie in de woningen ‘beperkt te houden’. ‘Biedt bij voorkeur een aantal vaste opties aan, net als een ontwikkelaar eigenlijk doet’.
Moois gebracht
Bedaux wil benadrukken dat het project hem en zijn collega’s ook ‘veel moois heeft gebracht’. Hij herinnert zich bijvoorbeeld de avond waarop bewoners via loting te horen kregen welk kavel van hen werd. ‘Dat was een spannende en emotionele avond. Sommigen waren heel blij, anderen erg teleurgesteld. Wij konden die mensen weer blij maken door kansen te zien die zij niet zagen. Dat was mooi’.
Daarnaast heeft Baarle Bouwt het bureau door een lastige periode geholpen, beseft Bedaux. ‘2013 was het hoogtepunt van de crisis; dit project heeft ons daarin geholpen met een goede hoeveelheid werk, zo is het ook’.
Laatste berichten
-
Kalkzandsteen in de toekomst, duurzaam en circulair
Hoe toekomstbestendig is kalkzandsteen eigenlijk als het gaat om duurzaamheid en circulariteit. We k
Lees meer -
Kalkzandsteen nog steeds innovatief, van eind jaren 60 tot nu
Eind jaren zestig draaide de woningbouw op volle toeren. De bouwsector realiseerde elk jaar meer dan
Lees meer -
Nederland kalkzandsteenland
Nederland bouwt veel met kalkzandsteen, een bouwmateriaal dat is gemaakt van zand, kalk en water. Si
Lees meer