Bouwen in een bouw-boom? Xella heeft de oplossing en levert materiaal én arbeid
Aannemer Stebru realiseert 43 nieuwe appartementen in de Rotterdamse volkswijk Bospolder-Tussendijken. De huizen van het project Van Dorp worden afgebouwd met Ytong separatiepanelen die voor de wandscheidingen binnenshuis zorgen. Xella levert de panelen voor dit project mét arbeid. Die extra ‘handjes’ zijn midden in een “bouw-boom” erg welkom, vertelt de aannemer.
Fase 1 en 2 van het project Van Dorp werden nog vrij probleemloos verkocht. Maar toen brak de crisis uit en belandde de woningmarkt op zijn gat. Het gevolg: de plannen voor fase 3 – de bouw van 43 appartementen in de Rotterdamse wijk Bospolder-Tussendijken – gingen de ijskast in. Geen woningcorporatie of aannemer wilde hiervoor zijn nek uitsteken. Dat durfde aannemer Stebru uiteindelijk wél. Zij bliezen het plan enkele jaren geleden nieuw leven in, waarbij de voormalige koopwoningen nu als huurwoningen worden ontwikkeld.
Goed nieuws en slecht nieuws
“De gemeente is erg blij dat er eind 2018 weer extra woningen bij komen in de stad”, zegt projectcoördinator Eric van Hoeve van Stebru. Want dat er inmiddels wel wat veranderd is in de bouw- en woningsector, dat hoeven we niemand uit te leggen. De woningmarkt is oververhit en er lijkt weer sprake van een heuse bouwboom. Dat is natuurlijk goed nieuws voor ontwikkelaars en aannemers. Maar er is ook slecht nieuws: goed gekwalificeerd bouwpersoneel is nauwelijks te vinden. Eind vorig jaar berichtte het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) dat er in de periode 2018-2022 55.000 nieuwe arbeidskrachten nodig zijn. “Het zwaartepunt van de vraag ligt in de komende twee jaar, terwijl de instroom slechts geleidelijk op gang komt. De spanning op de bouwarbeidsmarkt zal hierdoor in 2018 en 2019 nog verder oplopen”, stelt het EIB.