Introduction

Bouwen met BIM
Oostflank is een project van KlokGroep uit Nijmegen. De ontwikkelende bouwer realiseerde het project met de hulp van het Bouw Informatie Model (BIM). ‘Sinds drie jaar bouwen we al onze nieuwbouwprojecten met BIM’, vertelt Jaco Kamphorst, Hoofd Virtueel Bouwen. ‘Die keuze vloeit voort uit het feit dat wij volgens co-makership werken. Wij geloven in de kracht van langdurige samenwerking met vaste leveranciers. BIM is het ideale communicatiemiddel voor die samenwerking, met name in de voorbereiding. In 3D is het veel eenvoudiger om vroegtijdig knelpunten in beeld te krijgen en op te lossen. De voorbereidingsfase neemt meer tijd in beslag, maar die winnen we terug in de uitvoering.’

Flexibele bouwsystemen
Xella is een van de co-makers met wie KlokGroep het project Oostflank realiseert. Die samenwerking houdt in dat KlokGroep jaarlijks een volume Silka kalkzandsteen elementen en Ytong separatiepanelen afneemt, voor vooraf vastgestelde prijzen en leveringszekerheid. Vrijwel alle door KlokGroep ontwikkelde woningen bestaan uit casco’s van Silka en binnenwanden van Ytong, zo ook bij Oostflank. ‘Beide bouwsystemen zijn snel en flexibel’, licht Kamphorst toe. ‘De BIM-modelleurs van Xella wisselen hun teken- en voorbereidingswerk van Silka en Ytong met ons uit via BIM.’ De contractuele afspraken en de BIM-werkwijze zorgen volgens Kaphorst dat de samenwerking met Xella in de voorbereiding efficiënter verloopt.

Dat Xella en KlokGroep al meer projecten met BIM hebben gerealiseerd, wierp zijn vruchten af bij de bouw van Oostflank. Kamphorst: ‘We hebben het BIM’en met elkaar eerst in de vingers moeten krijgen. Bij de eerste projecten hebben we leergeld betaald. Maar de fouten die we toen maakten, hebben we bij Oostflank niet meer gemaakt. Het BIM-proces verliep soepel en we hebben geen noemenswaardige clashes gezien, met alle voordelen van dien: minder bouwfouten, materiaalverlies en tijdverlies. Dankzij het co-makership en het BIM-proces met Xella bouwen we sneller en goedkoper.’


Oostflank, Wijchen

118 appartementen
• 30 sociale huur
• 26 vrije sectorhuur
• 26 koop, hogere middensegment
• 2 x 16 koop, hogere segment
• 2 x 1 penthouse
19 grondgebieden woningen
1 parkeerkelder met 256 plekken

Ontwikkeling en realisatie
KlokGroep

Architect
Cees Seelen, LSWA Architecten

Xella-producten

Silka kalkzandsteen
Ca. 1730 m3

Ytong separatiepanelen
Ca. 860 m3

Start bouw
Begin 2016

Oplevering
Oktober 2017